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为什么普通大众对于“房价永远上涨”的论调深信不疑?

时间:2019-10-06 来源:袁园是先生

现在社会上有一个特别怪异的现象:很多居民对于“我国的房价将永远上涨”这个命题深信不疑,再怎么摆事实、讲道理,很多人仍旧不相信房价会下跌,甚至开始觉得普天之下只有买房才是靠谱、最有面子的事情。

这真是个令人费解的现象,使用常识和逻辑去思考完全找不出大家对于房价“着魔”的答案。大家都清楚房子作为一种商品其价格也会经受本身价值的影响而上下波动,即便是货币的一般等价物贵金属黄金、白银,其价格也会有大幅度波动的时候;即便是货币本身,也会由于通胀等问题的存在而遭遇贬值、购买力降低的境遇;那凭什么黄沙、水泥组成的房子价格就不会下跌呢

为什么普通大众对于“房价永远上涨”的论调深信不疑?

常识告诉我们,房价不会下跌是个地地道道的“伪命题”。即便是这样漏洞百出的问题,为什么会有这么多人偏信偏听呢?这就值得额我们去深入思考了。

上涨 20 年的房价让很多人形成了“思维定式”

就像我们曾经沿袭数千年的科举制度、封建专制统治一样,想要改变固有的现状内生动力严重不足,不少人固执地认为“存在即合理”,因为从出生到长大,从来没有跳出过狭隘的圈子,也从未接触过不同的事物,所以想当然会把这些历史沿袭下来的事情当做为“正确”。

要不是因为清政府遭遇西方列强的入侵,或许“闭关锁国”、自命不凡的封建统治仍旧会在华夏大地上沿袭。。。男子留长辫、女子裹小脚的陋习仍旧会成为社会公序良俗的一部分,制约着社会的发展。

所以说,“思维惯性”的力量是十分可怕的。它甚至可以凭借血缘纽带成为“代际洗脑”的工具,让落后的观念思想更长远地存在。

为什么普通大众对于“房价永远上涨”的论调深信不疑?

很多人对于房价的走势判断也是如此。在大部分人看来,房价的整体走势已经持续上涨了 20 年之久,基本没有大幅度下跌过,在社会上也只看到炒股、炒期货、投资 P2P 的人们亏损得哭爹喊娘,从没有听说过哪个炒房客投资亏损的。

不少拥有多套房的户主日子过得特别滋润,几套房子出租,一年光房租的收入都会非常可观,房价涨一涨再脱手卖出,甚至一套房产出售的收入就能匹敌一家小微企业一年的营收情况。。。与其累死累活干实业,不如投资炒房赚得多、赚的轻松,又何乐而不为?

在这样“思维定式”情况的影响之下,越来越多的居民对于房价永远上涨的观点深信不疑。再加上喊了多年的房产税、空置税总是风声大、雨点小,“狼来了”次数喊多了,大众也不再相信了,即便是提出“房住不炒”,很多人偏执的观念短时间内也很难改变。

为什么普通大众对于“房价永远上涨”的论调深信不疑?

也正是由于我们“思维定式”问题的存在,很多改革都步履维艰,阻力重重,“不撞南墙不回头”也成为了我国社会发展中的常态。

其实我们更多的问题是在于:为什么即便与这些居民摆事实、讲道理,说明房价不具备持续上涨的基础,他们为何仍旧不相信呢?

房价不具备持续上涨基础的原因

(1)收入水平的断层:不少城市最低工资标准连 2000 元都达不到,即便是首都北京也只有2100元,北京的人均收入水平也达到了 8000 元,然而小城镇的房价已经动辄上万。

(2)出生人口数量的下降:2017年新出生人口 1700 万,2018年是 1500 万,2019年可能会下挫至 1400万甚至更少。越来越少的出生人口,越来越多的老龄人口,住房市场的供需局面已经在逆转。

为什么普通大众对于“房价永远上涨”的论调深信不疑?

(3)过重的房地产市值:据统计我国房地产的总市值已经达到 400 万亿,是美、日、欧盟房产市值的总和。如此庞大的基数还如何继续上涨?相比于发达国家其中存在的“泡沫”问题又是如何的巨大?

(4)地产夹缝中的实体企业:实体企业是社会经济发展的基石,提供了最多的就业岗位,为无数家庭带去了最重要的收入来源。但是这些年因为房地产业的一枝独秀,让太多实体企业的日子并不好过。在房价助推的人力成本、租金成本上升中,企业的利润在不断被削弱。羸弱的实体经济如何支撑房地产业的繁荣?毕竟大部分家庭还贷款的钱还是需要从实体经济中挣来的。

为什么普通大众对于“房价永远上涨”的论调深信不疑?

为什么普通大众置客观事实与规律于不顾?

1.教育问题是根本。虽然现阶段我国义务教育已经普及,但是目前40-50岁以上的大部分人口小时候所接受的教育程度并不高,甚至“文盲”不识字的人也不在少数。他们对于世界的理解大都基于自己的经验和父母辈的传授,对于晚辈的谏言往往觉得是在顶撞自己的权威,很难以平常心去接受不同的意见。

固化的思维定式是最可怕的。马云在达沃斯论坛上也说过:招人喜欢找聪明的人,不喜欢愚蠢的人,愚蠢比癌症更可怕,因为癌症有可能被治愈,但是愚蠢不行。定性、固话的思维只能通过代际交替、下一代更健全的教育体制去改变。

为什么普通大众对于“房价永远上涨”的论调深信不疑?

2.官方的表态是关键。不知道大家有没有听说过关于房地产的新词汇“跌破底价出售”,不清楚缘由的朋友还以为是外贸出口的倾销呢。没错,这就是有关房地产的新词汇,一些开发商由于“违规跌破底价出售”遭到了监管约谈。

官方的这种表态,实际上就是在为“房价不会下跌”做背书。也怪不得很多明事理的朋友也会固执地认为房价永远不会下跌了。官方都在以“有形之手”的力量违背市场规律,强制干预,在“权威”的力量面前大众也不得不屈服低头。

为什么普通大众对于“房价永远上涨”的论调深信不疑?

浮云君在这里就要反问大家一句:难道动用“权威”就能扭转自然规律吗?难道我想让太阳不再升起,就能实现吗?或许大家太小看自然规律的力量了!

房子终究是商品,价格不论怎么疯长,也总会有回归的一天。看看欧美发达国家,哪一个不是这样走过来的?

从这一事件中我们也不难发现:我们真正缺乏的或许不是技术也不是人才,而是独立之思考、自由之灵魂